横浜市泉区の新築戸建て・不動産|ケイオー不動産 > ケイオー不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅購入の資金不足で悩む方は贈与を非課税で使える制度を利用しよう

住宅購入の資金不足で悩む方は贈与を非課税で使える制度を利用しよう

≪ 前へ|泉区にある「こどもログハウス」は雨の日でも遊べる子ども向け施設!    記事一覧   不動産売却で必要な減価償却の計算とは|次へ ≫

住宅購入の資金不足で悩む方は贈与を非課税で使える制度を利用しよう

カテゴリ:不動産コラム

そろそろマイホームが欲しいけど、資金不足でなかなか手が出せないと悩む家庭も多いのではないでしょうか?

 

マイホーム購入時には、親や祖父母から資金援助を受けて資金不足を解決しているご家族もありますよね。

 

今回は、親から資金援助を受けた「贈与」でも非課税の対象にできる特例についてご紹介していきます。


住宅購入



住宅購入の資金の贈与とは


資金や不動産など、親から子供へ相続する場合には相続税がかかりますね。

 

通常は親から子供へ1年に110万円を超える資金援助であれば、「相続の贈与」とみなされ課税対象となりますが、住宅購入の際には特例として課税されない場合があります!

 

住宅性能や契約時の消費税額によって、贈与できる限度額は異なります。

 

こうした制度をうまく利用すれば、贈与の税金を支払わずに親から資金援助を受けて活用することができますね!

 

住宅購入資金の贈与が非課税になる特例


住宅取得等資金の贈与の特例とは、自己の住居の新築や増改築のための金銭として父母などから贈与を取得した場合、一定の要件を満たす時は非課税限度額までの金額であれば贈与税が非課税となる制度です。

 

特例の対象となるために以下のような条件があります。

 

・贈与を受けるのは20歳以上の子か孫であること(直系尊属に限る)

 

・贈与を受けた年の翌年315日までに住宅を新築や取得し、その家に居住すること

 

このような条件があります。

 

また、贈与できる上限金額は住宅の契約日と住宅性能、消費税が10%の対象かそれ以外かでも変わってきます。

 

一般的に消費税8%20194月〜20203月までに契約した、一般性能の住宅であれば贈与限度額は700万円ですが、同じ条件で省エネ性能・耐震性能などにおいて質の高い住宅は限度額が1,200万円となります。

 

消費税が10%の場合や、契約日の違いによって、年度ごとに限度額が異なってきますので、自分たちの限度額がいくらになるのか事前に確認してみましょう。

 

住宅購入資金を贈与する際の注意点


住宅取得等資金の特例を利用するためには、必ず贈与税の「申告」が必要になります。

 

非課税の範囲内だから申告しなかったケースが多くありますが、贈与税の申告期限は贈与を受けた翌年の315日までで、この期限を過ぎると特例を受けることができません。

 

税金が0円の対象だとしても、申告が1日でも遅れた場合には特例を受けられなくなり、仮に500万円の贈与を受けた場合には約48万円の贈与税がかかってしまいますので十分に注意しましょう。

 

忘れないうちに、早めに対応しておくことをオススメします。

 

まとめ


住宅購入を考えている方は、親からの贈与が非課税になる特例をうまく活用して夢のマイホーム購入を実現させましょう。

 

ただし、申告期限を過ぎてしまうと対象ではなくなり、課税対象の金額分自己負担を増えてしまいますので注意が必要です!

 

私たちケイオー不動産株式会社は、横浜市泉区・戸塚区のマンション・一戸建て物件を多数取り扱っております。

 

ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

≪ 前へ|泉区にある「こどもログハウス」は雨の日でも遊べる子ども向け施設!    記事一覧   不動産売却で必要な減価償却の計算とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 掲載物件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 売却査定
  • 更新情報

    2020-12-01
    フリープランって何???

    あれこれと理想があってもなかなか注文住宅は価格が高くて・・・、そんなお客様の声をよく耳にします。そんな方におススメしたいのが「フリープランの家!」。数ある施工例をもとに”間取り”や”内外装”をご相談しながらあなたの”理想の家♪”を一緒に創っていくことができます。価格をおさえて希望を叶えることができる、まさに注文住宅と建売住宅、両方のいいところを合わせたプラン!これは検討してみる価値がありますよね!あなたのとことん満足のいくお家を実現させてください。

    2020-01-01

    お車の方:長後街道から白百合愛児園入口の信号を入って弊社の前を通り過ぎ、左側の道2本目を左折。曲がってすぐにクリーニング店の前の道を右折。V字路がありますので右側の緑のフェンスに沿って右へお進みください。左奥、左側のマンションの奥手)サンヒルズ白百合C棟(中田東2-5)】弊社駐車場が3台分ございます。
    ★★★手前は弊社の駐車場ではございませんのでお気をつけくださいませ★★★

    地下鉄ブルーライン”中田駅”からお越しの方:出口1を出てすぐ左方向へ。長後街道に沿ってお進みいただき、白百合愛児園入口の信号を左に曲がってすぐの所に弊社がございます。

    更新情報一覧

  • 不動産コラム
  • 地域コラム
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    ケイオー不動産株式会社
    • 〒245-0013
    • 神奈川県横浜市泉区中田東2丁目1-1
    • TEL/045-392-9950
    • FAX/045-392-9951
    • 神奈川県知事 (2) 第029428号
  • スマホ
  • いえらぶポータル物件掲載中

トップへ戻る

来店予約