建築条件付きの土地とは？ 購入するときの注意点も
不動産を建てるための土地を購入することを考えている方に、建築条件付きの土地についてご紹介します。
メリットやデメリット、注意点もあるので見ていきましょう。
建築条件付き土地とはなんなのか、どのような方が購入すべきなのかも解説します。
その土地に建築物を建てる際、決められた業者に依頼することを前提として売られている土地のことです。
つまり、土地の売主または、関連業者が建築するという意味です。
建築条件付き土地は、区画ごとに区切られている分譲地などに多いという特徴を持っています。
購入した方は、最初の約束どおり決められた業者に建築を依頼しなければいけません。
建築条件付き土地とは？ メリットやデメリットも
この土地のメリットとは、同じ条件の土地よりも価格が安いことです。
土地を販売しているのと同じ業者、もしくは関連のある業者に建築を依頼することでコストを抑えられるためです。
建築条件付き土地という選択肢を増やすことにより、候補も増えて希望に合う土地が見つかりやすいというメリットもあります。
そのため、はじめから除外するのではなく検討してみることが大切です。
また、建築までの時間を短縮したい方にもメリットが多く、おすすめできます。
土地購入から建築まで依頼する業者が決まっているので、契約の手間が省けます。
デメリットとしては、2つの契約を続けてしなければいけないため間取りなどを細かく検討する時間が足りないと感じることもあります。
内装や外構など、比較的自由に決められますが注文住宅ほどの自由さは求められないこともデメリットと言えます。
建築条件付き土地とは？ 購入するときの注意点
メリットが多くあることはわかりましたが、購入するときには注意点もあります。
自由設計と言われていても、建築会社によってはそこまで自由に設計が決められないこともあります。
どの程度まで設計が可能なのか、事前に確認し、希望を伝えておきましょう。
また、土地や建物以外にかかる費用がないかを調べておくことも重要です。
土地と建築の契約が続くため、混同しないようにメモなどを取りながら理解して進めるようにしておくと安心です。
まとめ
建築条件付き土地は、価格の安さや契約のスムーズさなどメリットが多いですが、注意点もあることがわかりました。
購入するときには、一度に多くの契約を交わすため納得した上で進めることが大切です。
ぜひ、上記を参考に土地の購入を検討してみてはいかがでしょうか。
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